找物业修理要钱吗（物业维修师傅维修要钱吗?）
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物业维修费用是否由业主承担？
根据中国法律，物业维修费用的承担方主要取决于维修对象的位置和责任人。一般来说，如果维修对象位于公共区域，例如楼梯、电梯、外墙等，那么维修费用应当由物业管理公司负责，因为这些设施属于公共设施，物业有义务保证其正常运行。如果是因为业主或用户的原因导致公共设施损坏，例如装修过程中损坏了电梯，那么维修费用应当由责任人承担。
物业维修服务的收费依据
物业提供的维修服务通常是作为一种特约服务，不同于物业管理的基本服务。特约服务的收费标准通常会在物业服务中心公示，如果没有公示，则可以向当地物价部门投诉。物业提供的特约服务可能包括清洁地毯、安装网线、通下水道、换锁、修理电路等。
物业维修费用的合法性
物业公司在提供特约服务时，必须按照相关规定明码标价，且收费标准需要得到物价部门的批准。如果物业公司提供的服务没有明码标价，业主有权要求物业公司出示价格表，并可以向物价部门投诉。此外，如果物业公司提供服务导致业主额外支付高额费用，业主也有权利拒绝支付不合理费用。
综上所述，物业维修是否收费以及收费标准如何，需要根据具体情况和物业公司的规定来确定。如果业主对物业的收费有疑问，可以通过物业管理中心查询收费标准，或者向当地物价部门投诉。同时，业主在与物业公司签订物业服务合同时，也应该仔细阅读合同条款，了解服务内容和费用明细。
相关内容
| 中华人民共和国物业管理条例 | 物业管理 规定物业维修费用由物业专项维修金支付，不应列入物业管理费。 |
| 物业管理合同 | 物业服务 物业与业主或租户签订的合同中,可能明确了维修服务的收费标准和方式。 |
| 专项维修资金 | 维修资金 用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。 |
| 业主自行维修费用支付 | 费用支付 业主在物业未履行责任的情况下,个人自行维修,有权向物业追讨相应费用。 |
相关知识点
- 物业管理条例解读：物业管理条例是规范物业管理活动、维护业主和物业服务企业合法权益的法律规范。它规定了物业维修费用的来源和使用原则，以及物业公司在维修责任上的义务。深入了解这些规定，有助于业主更好地理解物业维修费用的收取和使用情况，以及在遇到维修问题时如何维护自身权益。
- 专项维修资金的运作机制：专项维修资金是用于物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造的资金。它是如何筹集、管理和使用的？了解这一运作机制，可以帮助业主明晰自己的权利和义务，同时也能够更好地理解物业维修费用的来源和性质。
- 物业管理服务的收费依据：物业管理服务的收费依据主要包括物业服务合同、相关规定和政策、物业费用细则等。了解这些收费依据，对于业主来说，是确保自己合理支付物业费的前提；对于物业公司，则是规范收费行为的基础。
- 业主与物业的法律关系：业主与物业之间的法律关系涉及物业管理条例、物业服务合同等多个方面。了解这一关系，有助于业主在面对物业维修费用等问题时，能够更加明确自己的权利和义务，以及如何通过法律途径解决问题。
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